本文全面解析土地買賣糾紛追溯期相關議題，從民法第125條出發，區分履約、瑕疵擔保與撤銷時效差異，進一步說明追溯期內外的救濟可能性與注意事項。透過實務案例與常見問題說明，指出實際操作中的關鍵盲點，並提供四項預防性建議，包括紀錄保存、契約明訂、定期查詢登記異動等實用對策。